Exklusiv-Sanierte Altbau-Gartenmaisonette in Seenähe

Revitalisierte Stadtvilla - Residenz am Gmundner Stadtrand
Die Vorzüge der Zentrumsnähe leben und die Ruhe des Stadtrands genießen!

Zum Verkauf steht eine Gartenmaisonette mit 148 m² Wohnfläche und unglaublichen 418 m² Eigengarten in zentrumsnaher Ruhelage.
Das Stadtzentrum von Gmunden und der Traunsee sind nur etwa 600 Meter von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, wo sich ein eigener Vorplatz, ein Vorgarten, die Doppelgarage sowie der private Zugang befinden. Sodann gelangt man in den geräumigen Vorraum/Garderobe mit Abstellraum und Gäste-Toilette. Auf dieser Ebene befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit Balkon, welche sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch teilen.

Über eine Treppe gelangt man vom Vorraum in die Gartenebene der Wohnung.
Dort ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche situiert. Weiters ein Büro mit Badezimmer (welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann), ein Vorraum, eine weitere separate Toilette und ein Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Ruheraum sowie einem Abstellraum.
Vom Wohnbereich sowie vom Wellnessbereich kommt man auf die Terrasse und sodann in den eigenen riesigen Garten.
Vom Erdgeschoss führt zudem eine Außentreppe in den Garten.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen.
Bei der Revitalisierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme der Stadtvilla zu erhalten, diese aber mit moderner Technik und hochwertigen Materialien auszustatten, sodass für die zukünftigen Bewohner ein einzigartiges Wohnerlebnis entsteht.
Insgesamt befinden sich nur vier Wohnungen im Gebäude, wovon nur noch diese Gartenmaisonette und das Penthouse verfügbar sind.
Die Fertigstellung erfolgt in den nächsten 2-3 Monaten.
Energiedaten in Arbeit.